通派龙湖·御潮云上 | 中原998PARK，璀璨3公里生活圈

从北京首钢园的涅槃重生，到成都东郊记忆的活力焕新，全球城市的进化史，似乎都镌刻在对工业遗存的传承与更新之上。如今，这幅宏大画卷在郑州中原区，落下了浓墨重彩的一笔。

一个占地近千亩、投资近百亿、以“系统性重构”为内核的超级城市更新项目——中原998PARK，正在激活这片土地的未来，并重新定义一座城市的生活向往。

中原998PARK规划鸟瞰图

宏大格局：中原998PARK 郑州城市更新的时代标杆

当中原998PARK作为郑州“城市西客厅”的核心引擎启动，它标志着郑州的城市更新，正式告别了零散的“点状焕新”，进入了“整体规划、连片开发、功能复合”的“片区焕新”时代。

在土地极度稀缺的主城三环内，其约998亩的整体开发体量，本身就是一种战略级禀赋。

但更关键的是其顶层设计逻辑：中原998PARK将超过一半的土地用于道路、公园、学校及公共配套，居住用地占比被严格限定在28.2%。这种“先造城、后筑宅”的秩序，从根本上避免了配套滞后与功能割裂的问题，为未来高品质生活奠定了很好的基础。

与此同时，保留热电厂冷却塔、储煤仓等标志构筑，改造为电力博物馆、艺术中心，延续“西郊记忆”，让历史成为可阅读、可参与的未来场景，并引入大健康、新材料等战略性新兴产业——新医元大健康与泛锐云智新材料科技园均已启动建设，为区域发展注入持续动能。

中原998PARK 区位效果图

醇熟当下：璀璨3km生活圈，揽尽一城繁华与精粹

相较于许多新区“从零开始”的漫长等待，中原998PARK的珍贵之处，更在于它已然置身于一座成熟都市资源的中心，约3km范围内，一幅繁华与静谧交织、人文与自然共生的当代生活图景早已展开。

约1km的摩登生活主场，是繁华潮流与公园绿意的交响。

举步约260米，即是辐射全城的锦艺城商圈，30万方的商业巨舰汇聚零售、亲子、餐饮、娱乐全业态，平日超十万的客流印证着其蓬勃生命力。与之交织的，还有国棉厂区留存下来的地道风味，市井烟火里升腾起人生百味。漫步片刻(直线约1km)抵达西区最大的天然绿肺——西流湖公园的浩渺湖光与啾啾鸟鸣，风掠过水面，荡开一片静谧，是闲暇漫步、观鸟、亲近自然的绝佳去处。

将半径延伸至约2km，人文气息与产业活力扑面而来。

由亚洲最大包豪斯建筑群焕新而成的二砂文化创意园，是潮流与艺术的打卡地；郑煤机老厂区蝶变的芝麻街1958双创园，集聚了百余家科技企业；小而美的磨街文创园则以24h活力，成为年轻人的社交场。此外，中原万达广场完善了商业拼图，而郑州市中心医院等三甲医疗机构，则为健康生活提供了坚实后盾。

约3km的政务文教之核，则是中原区优质教育与市政资源的集中地。

互助路小学、伊河路小学、郑州外国语中学、桐柏一中学等王牌教育资源，加上郑州市委等政务单位云集，沉淀出中原区难以复制的人文厚蕴与发展底气，碧沙岗公园的百年古木与绿城广场的开阔草坪，共同构成了中轴线上难得的静谧绿洲。从世界潮流，到精神绿野，从书香文脉，到政务资源，这不是对未来的许诺，而是当下真切可享的丰盛日常。

封面作品：通派龙湖·御潮云上 与998PARK共生长

正是在这样一片凝聚着过去、现在与未来的土地上，通派龙湖·御潮云上，作为中原998PARK的首个品质住宅项目，应运而生。它不仅是更新蓝图中的一部分，更是理想生活的实体呈现。

通派龙湖·御潮云上以“鎏光浮岛”的立面语言塑造城市封面形象，以“中原区首创环幕全景舱”四代宅、户户天空院馆等重构主城生态奢居体验；景观设计汲取“九曲黄河”灵感，打造“三进归家 八境造园”的都心绿洲；社区内部通过高奢会所、架空层泛会所与下沉庭院构建“立体美术馆”，实现潮奢风尚的圈层生活场景。

会所意境创想图，以实际交付为准

通派龙湖·御潮云上，不止是一处居所，更是与中原998PARK共生共长、同步兑现的未来生活样本。一种融合历史底蕴、当代繁华与未来想象的主城生活，正于此启幕。

意境创想图，以实际交付为准

目前，通派龙湖·御潮云上两大城市展厅已同步开放：中原锦艺城城市展厅(中原锦艺城C区C2中庭)与中原万达城市展厅(中原万达广场2号门中庭)，恭候亲临品鉴。