华润置地河南公司落子郑州北龙湖南岸核心 竞得优质综合地块

4月22日，华润置地旗下河南公司成功竞得位于郑州市郑东新区北龙湖南岸的郑政东出[2026]3号、4号(网)地块。

两宗地块的规划用途划分清晰：位于东侧的住宅地块(郑政东出【2026】3号) ，占地约68.55亩，容积率控制在1.5以下，建筑限高24米，延续区域顶豪居住区的低密墅居形态。而西侧的商业地块(郑政东出【2026】4号) ，占地约46亩，容积率低于2.8，建筑限高40米，将打造为一座充满活力的城市商业新地标。

此次成功摘地，标志着华润置地河南公司在郑东新区的战略深耕进入全新阶段 ——据悉华润置地将在此集中顶级资源，于城市核心打造足以定义时代的人居作品，这不仅是其优化战略布局的关键落子，更是其对郑州未来发展潜力一次掷地有声的投票与笃定践行 。

绝版留白地块 补全区域商业版图

北龙湖作为郑州乃至整个中原地区的高端居住、商务与金融核心区，其战略地位不言而喻。

此地，是北龙湖南岸发展趋于饱和后，中心位置近乎唯一的留白，亦是公认的“终极绝版”。它并非因规划指标优越而珍贵，而是在其无可复制的地段价值，根植于一线北龙湖生态资源、立体化核心交通路网以及城市顶级资源的环伺之中。

政府对于此地的多年珍存，在历经多次调规后仍保留商业综合体的初衷，也是回应了市场与客户翘首以待的高品质商业需求，注定该地块生来即是顶流“封面”。至此之后，北龙湖南岸再无更佳地段与素质的土地供应。这块地历经多年等待，终于迎来一个能与之匹配的、足以定义时代的封面地标营造者。

华润置地 与城市共生长，在巅峰处再进化

“与城市共生长”是华润置地的笃定承诺。此次，华润置地将这份承诺凝练为一座 “城市战略作品”。

作为肩负“城市投资开发运营商”使命的央企地产旗舰，华润置地不仅拥有华润集团提供的雄厚实力与卓越信用背书，更在全国范围内积累了深厚的高端营造经验与口碑。其旗下“瑞府”、“润府”等高端产品系，以及“万象城”、“万象天地”等商业品牌，已成为众多城市提升区域价值、焕新城市面貌的引擎。

在郑州，华润置地河南公司早已是城市发展的深度参与者，其过往开发建设的二七万象城综合体、郑东万象城综合体、新时代广场、SIC超级总部中心等多个地标封面作品，为城市人居与商业升级做出了积极贡献。此次落子北龙湖南岸，正是华润置地河南公司基于对城市发展脉络的深刻洞察，将其顶尖的综合开发运营能力与郑州核心稀缺资源相结合的战略性举措，充分体现了其长期主义的发展眼光与赋能城市能级提升的坚定承诺。

根据该地块规划条件，其“住宅+商业”的复合属性，与华润置地“高端住宅+顶级商业”的双轮驱动模式高度契合，有望在此打造一个全国首座万象商业+低密顶豪综合体 ，这在进一步升级区域商业能级，与现有的高端居住氛围形成完美闭环与良性循环的同时，也是华润置地在商业+低密住宅的综合体组合上做出的首次尝试，也代表了华润置地持续自我挑战，产品突破的决心与魄力。

这不仅仅是一个地产项目，更是华润置地整合全国顶级资源，回应城市核心期待的一次承诺升级。它将是华润“开发城市核心”能力的集大成展现，是推动郑州国家中心城市能级持续蜕变与升级的物理载体与信心基石

重新定义 北龙湖豪宅芯

业内分析指出，此次获取的优质地块，极有可能成为华润置地著章中原的“城市级战略作品”。该项目不仅将承载华润置地顶尖的产品力与品牌力，打造迭代升级的巅峰人居体验与旗舰商业场景，更将通过对这片稀缺土地的深度精耕与运营，为北龙湖南岸乃至整个郑州注入全新的活力，重新定义北龙湖新的顶豪中心格局。

展望未来，一座集国际视野的高端住区、引领潮流的品质商业、优美宜人的湖滨生态于一体的综合性城市标杆将在此崛起。这不仅是华润置地战略蓝图上的又一重要落点，更是其积极参与郑州国家中心城市建设，助力城市封面焕新、综合竞争力提升的生动实践，将为郑州的高质量发展谱写浓墨重彩的新篇章。