近日，郑州市发布关于23个城市更新项目的入库及论证公示。此次郑州的城市更新项目聚焦社区邻里、物流产业园、城市新地标、老旧小区改造等多个方面。
这些项目的具体规划是啥样的?建成后，会让市民生活有啥改变?大河报·豫视频推出“郑在更新”系列策划，现场探访，助力郑州城市建设和高质量发展。
郑州高新区池北片区城市更新项目位于郑州市高新区银杏路以东、新龙路以南、池北路以北、香柏路以西的围合区域，为片区更新类项目，此次更新改造范围2200亩，总投资约45.95亿元。
4月18日，大河报·豫视频记者对该项目进行现场探访，看看作为高新区和郑州主城区连接处的郑“西”之地，借助城市更新政策如何实现“美”的提升。
池北片区城市更新项目效果图
“体检”过后，池北片区规划蓝图徐徐展开
作为我国中部颇具竞争力的高新技术产业高地，提起郑州高新区，郑州人脑海中浮现的往往是产业园、孵化器、高校聚集的、具有一定“知识浓度”的中原科创谷片区。而在高新区的东部，依然有着亟待被开发、被提升的区域。
随着《郑州市城市更新实施办法(试行)》的落地，高新区积极对接相关部门，助力高新“更新”，其中，池北片区因交通便利、开发潜力大而被重点关注。
经过走访，记者发现，池北片区位于高新区的东北角，片区紧邻连霍高速和西三环，周边多条地铁线。按规划，池北片区是一个以居住用地为主的片区，片区中包含关庄、葛寨两个行政村，两村安置房已全部交付，目前区域内主要居住人口也来自关庄、葛寨两村。
池北片区区位图
据城开集团郑州西美置业有限公司池北片区项目负责人介绍，在进行整体规划前，工作人员曾通过问卷调研等多种方式对整个片区进行了“体检”。“体检结果”显示，池北片区外部交通、区位优势虽明显，但支路交通网待完善，内部存在“断头路”、地铁公交接驳力不足等问题。距离池北片区三公里范围内，有高新万达广场、正弘汇等多个大型商场，生活氛围浓郁，但区域内居民反映日常生活缺乏便利，内部商业医疗等生活配套均有待完善。
片区现状
“结合体检结果，池北片区的更新就定位在集约节约利用土地，改善关庄、葛寨两个行政村居民的人居环境，提升城市主干路的节点景观形象，完善医疗、学校等城区功能上。”该负责人说。
打造郑州“西美宜居”之地，为“新郑州人”筑巢
据了解，池北片区将围绕实现改善人居环境、修复生态环境、完善功能配套、补齐城市短板、增强城市活力这五大更新目标开展城市更新，致力于创造一个宜居、宜业、宜游的全新发展示范区。
4月18日，记者来到位于郁香路与紫薇街的U01-5-02地块，该区域是一个在建项目，工地不时有工程车进出，不少工人正在进行小区内部的绿化栽种和路面硬化铺设。该项目经理介绍称，U01-5-02地块按规划是一个纯住宅项目，目前工地上每天有400多人进行施工，“这个楼盘是精装房，现在室内正在进行木地板和马桶的安装工作，室外的重点工作是园区绿化。整个项目紧张有序推进，5月底即将交付，地库等配套工程半年后也将全部交付。”
据悉，“智慧化社区”为池北片区更新后一大亮点，与U01-5-02地块类似的周边楼盘在访客系统、喷淋系统、物业管理等方面将有高品质呈现，“接下来的住宅建设也将以人为本、创新品牌，主要体现在健康、绿色、科技、双碳方面。”
U01-5-02地块在建项目
整个池北片区计划承载7.5万人口的居住生活，城开集团相关负责人告诉记者，通过城市更新，不仅片区内部的池北路、关庄路等这些断头路要全部打通，教育用地、医疗用地等也要全部盘活，最终提高整个区域的规划水平。
距离U01-5-02地块不远的一处工地刚刚完成清表、文物勘探等工作，目前已具备开工条件。据介绍，这块空地在不久的将来会拔地而起一座小学，解决周边小区孩子的上学问题。位于紫薇街与垂柳路交叉口的高新区复新实验中学已于2020年开始招生并投入使用。除这两所学校外，整个池北片区还规划了4宗教育用地，实施全龄教育丰富的课余生活，营造氛围浓厚的教育环境。
学校效果图
医疗方面，小而破旧的村镇卫生所已远远不能满足池北片区居民的日常所需。因此，按照新规划，高新区复新实验中学的西北角将新建设一座300个床位的医院，缓解区域内老百姓看病难的问题。关庄安置区附近还将建设一个社区卫生服务站，主打“便捷就医”，满足基层居民日常就医问诊需要。
社区卫生服务中心效果图
池北片区的更新进展日新月异。“我们前两个月平整土地后，老百姓在上面撒了油菜种子就长出苗来，而一两个月之前，还有一些建筑物在上头。”池北片区项目负责人告诉记者，池北片区项目建设期为6年，更新前总面积为170.9万平方，为利用好每一寸土地，避免大拆大建，项目规划保留141.7万平方，拆除29.2万平方，新建52.6万平方，更新后总面积为194.3万平方。“城市更新把我们这个片区的蓝图更清晰的归类了，让我们站位更高。池北片区就是要打造一个环境、配套、生活便利度等各方面都在线，便于通勤、便于居住的高性价比区域，贴合高新区人才高质量发展战略，给‘新’郑州人在郑州扎根提供选择。”（大河报·豫视频记者 宋炜雯）
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