郑州8个城市更新项目拟入库 | 名单

【大河财立方消息】 11月20日，郑州市城乡建设局消息，郑州市城市更新工作专班组织专家，日前对申请纳入城市更新项目库的项目进行了评审。经评审，中原区郑州客运西站TOD综合提升项目等8个城市更新项目符合入库条件。按区域分布来看，中原区3个、金水区1个、二七区1个、郑东新区1个、高新区1个、巩义市1个。现将拟入库项目予以公示。项目公示期自2024年11月20日～2024年11月26日。

一、中原区郑州客运西站TOD综合提升项目

项目概况：项目位于中原区，秦岭路、建设西路、华山路、岗坡路围合区域，项目总投资额为8.61亿元。实施主体为郑州交通运输集团有限责任公司。

更新目标：项目以城市更新和TOD综合开发为契机，在满足客运场站功能的基础上，塑造区域性城市更新门户形象。

更新内容：①居住环境提升：针对更新范围内老旧住宅改造，提升片区居住品质。②客运西站提升：针对原客运西站地块范围内的用地，打造集客运、商业、办公、居住为一体的TOD城市综合体。③公共服务完善：针对性新增区域公共服务设施。

项目更新效果图

二、中原lv谷城市更新项目

项目概况：项目位于中原区，西至桐柏路、东至文化宫路、南至龙源新城、北至淮河路小学，项目总投资约1亿元。实施主体为郑州中铝建设开发有限公司。

更新目标：打造一处集合潮流体育、科创办公、休闲商业、文创和公园组团功能的城市悦感生活聚场，以工业文化为脉络，以创新产业为驱动引擎，以城市休闲商业消费为特色，激发区域发展活力。

更新内容：通过厂区重新规划设计，打造创体中心、创智中心、邻里社区中心、中铝食集、创意CLUB、森系街区，建设两个入口公园，配建停车位，并对园区景观绿化和道路进行整体提升。

项目更新效果图

三、中原区黄河智谷·中原企业总部港（黄河机械厂）城市更新项目

项目概况：项目位于中原区，秦岭路东侧、淮河西路南侧，面积约为104亩，项目总投资约25亿元。实施主体为河南三建中原实业有限公司。

更新目标：项目以产业更新为主，建设产业高效基地，打造建筑业和新兴产业的集聚区，塑造中原区新型工业用地综合创新发展智慧典范。

更新内容：项目用地性质为新型工业用地，地上新建5栋高层产业办公，9栋多层企业总部，地下建设机动车停车库、非机动车停车库、以及设备用房。

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四、二七区中国通建四局科创智慧园区改造城市更新项目

项目概况：项目位于二七区，中原路、兴华北街、兴华北街12号院、市直机关家属院围合区域，项目总投资额为0.69亿元。实施主体为中国通信建设第四工程局有限公司。

更新目标：通过园区改造升级，楼宇技术和信息化改造，提升楼宇综合品质，改善园区环境，助力高新技术企业高质量发展,打造二七区楼宇经济载体升级改造示范区。

更新内容：新建技术中心、研发中心和园区大门，新建立体机械停车楼，加固原有建筑，改造建筑立面，增加停车位及活动场地，绿化改造，管网改造，电力设备升级，智能化系统升级，光伏屋顶建设等。

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五、金水北生态活力片区城市更新项目

项目概况：项目位于金水区，连霍高速、香山路—魏河北路—长安路、三全路、文化北路等围合区域，项目总投资额为46.06亿元。实施主体为郑州市金水控股集团有限公司。

更新目标：打造蓝绿交融、多元发展、设施完善的金水北生态融合示范区。

更新内容：①生态环境品质提升：东风渠生态文化公园(三全路-连霍高速段)、金水区市民文化公园景观及配套提升，魏河(渠东路-长安路段)沿岸景观及配套提升，新建社区公园，改造防护绿地。②城市功能提升：建设康体娱乐中心、社区卫生服务中心，完善城市公共配套设施;建设商业综合体，引入多元业态，完善城市商服功能。③低效资源盘活：购置绿地云都会(一期)项目部分建筑面积，进行转化利用，盘活低效资源。④居住环境提升：建设品质住宅，完善城市发展格局，提升居住环境品质。

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六、郑东新区阜外华中心血管病医院国家区域医疗中心项目

项目概况：项目位于郑东新区，工贸路、郑信路(芦医庙大街)、西平路(阜外路)、康庄路(永顺路)围合区域，项目总投资额为6.23亿元。实施主体为阜外华中心血管病医院。

更新目标：打造国家区域医疗中心。

更新内容：建设综合病房楼、发热门诊，一、二期连廊，新增地下停车位。

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七、高新区雪松路片区（一期）城市更新项目

项目概况：项目位于高新区，东至水仙路、西至香蒲路、北至海桐街、南至化工路，项目总投资额为17.4亿元。实施主体为郑州高新城市开发建设集团有限公司。

更新目标：依托区域内金刚石领域的深厚积淀，以金刚石半导体材料发展为契机，深度实践有机更新、三生一才先进理念，创建“中部半导体产业明星高地”，以片区自身能量，辐射带动周边区域，打造产城融合示范项目，助推高新区高质量发展。

更新内容：提升区域交通便利性、优化投资环境、促进产业集聚、提升区域形象，完善该项目周边香荷路、灵芝路等基础设施。盘活存量闲置用地，依托高新区重大科研院所的科研实力，龙头企业的前沿技术，重点培育孵化半导体芯片的研发制造与应用，半导体材料的生产制造与供应，以及人造钻石个性化定制消费等上下游相关产业，形成“创新应用”+“创新消费市场”双核驱动产业氛围，构筑完善的创新生态系统，建设中国(郑州)新一代半导体材料产业园。

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八、巩义市芝田镇寨沟片区低效用地盘活城市更新项目

项目概况：项目位于巩义市，G310国道、人民路、人民东路、希望路等围合区域，项目总投资额为18.2亿元。实施主体为河南昊通再生资源有限公司。

更新目标：盘活片区内低效用地，将历史包袱变为经济增长的强劲动能。

更新内容：改造建筑1.7万平方米，新建建筑面积12万平方米，企业建成后预计带动就业约1500人，年纳税约0.8亿元。

项目更新效果图